Données notariales officielles · Pas-de-Calais (62) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Ardres (62610)
Médiane des transactions notariales à Ardres, période du 2021 à 2025. 200 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 760 €
Évolution 12 mois
+4,2 %
Ventes analysées
200
Habitants
4 389
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 755 €/m²
96 % des ventes
Médiane appartement
1 872 €/m²
4 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 119 à 2 614 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Ardres
Le prix médian de la maison à Ardres est passé de 1 632 €/m² en 2021 à 1 889 €/m² en 2025, soit +16 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Ardres
20 biens sont actuellement en vente à Ardres. Les vendeurs affichent une médiane de 2 492 €/m², contre 1 760 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +42 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
2 492 €
Prix vendu DVF / m²
1 760 €
Écart demandé / vendu
+42 %
Maisons demandées
2 431 €/m²
18 annonces
Appartements demandés
2 843 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Ardres face à la Pas-de-Calais
Avec une médiane de 1 760 €/m², Ardres se situe 3 % au-dessus de la médiane départementale (1 705 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Pas-de-Calais.
Analyse de marché
Le marché de Ardres · millésime 2025
Ardres est une commune de Pas-de-Calais (4 389 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 760 €/m² sur la période 2021 à 2025 (200 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 4,2 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (96 % des ventes). À 1 755 €/m² pour les maisons et 1 872 €/m² pour les appartements, Ardres se situe 3 % au-dessus de la médiane départementale (1 705 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 119 et 2 614 €/m².
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Sur les prix à Ardres
Quel est le prix au m² à Ardres ?+
La médiane des transactions notariales à Ardres s'établit à 1 760 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 755 €/m² pour les maisons et 1 872 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ardres ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +4,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Ardres, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.