Données notariales officielles · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier en Paris (75)
Médiane des transactions notariales sur les 1 communes du département, période du 2021 à 2025. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
10 299 €
Évolution 12 mois
+1,3 %
Ventes analysées
147 110
Communes du département
1
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
13 673 €/m²
Toutes surfaces confondues
Médiane appartement
10 291 €/m²
Studio à T5+
Fourchette p10 à p90
7 143 à 14 247 €
80% des ventes dans cette fourchette
Période de référence : 2021 à 2025. Source officielle DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières), publication avril 2026 · millésime 2025. Prochaine publication officielle : octobre 2026, puis intégration après contrôle manuel.
Tendance longue
Évolution du prix au m² en Paris
Médiane annuelle des transactions notariales du département. La médiane maison est passée de 14 930 €/m² en 2021 à 11 875 €/m² en 2025 (-20 %).
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) du département.
Marchés locaux
Les principales villes du département
Comparaison ville par ville à partir des transactions notariales. Chiffres pondérés sur les 12 derniers mois disponibles.
| Commune | Population | Prix médian / m² | Évolution 12 mois | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 103 778 | 10 299 € | +1,3 % | 147 110 |
Toutes les communes
Prix immobilier commune par commune en Paris
1 communes analysées à partir des transactions notariales DVF. Ouvrez une commune pour consulter le détail et les limites de l'échantillon.
Analyse de marché
Paris : un marché qui se stabilise
Sur l'ensemble de Paris, la médiane des transactions notariales s'établit à 10 299 €/m², soit 13 673 €/m² pour les maisons et 10 291 €/m² pour les appartements, sur 147 110 ventes notariées (2021 à 2025). Le marché est en hausse, en progression d'environ 1,3 % sur la dernière année. L'appartement domine très largement le marché.
Parmi les communes les plus actives, la médiane va de 10 299 €/m² à Paris jusqu'à 10 299 €/m² à Paris. Au global, 80 % des ventes du département s'inscrivent entre 7 143 et 14 247 €/m².
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Sur les prix et la méthode
D'où viennent les prix affichés pour le département 75 ?+
Les chiffres proviennent exclusivement de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Il s'agit des prix réels enregistrés lors de chaque transaction notariale, agrégés par Cherchimmo pour respecter l'article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales (pas de transaction individuelle indexable).
À quelle fréquence sont mis à jour les prix immobilier en Paris ?+
DVF est publié deux fois par an par la DGFiP, en avril et en octobre. Son intégration dans Cherchimmo est déclenchée, contrôlée et publiée manuellement. Dernière intégration : avril 2026 · millésime 2025.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, Décret 2018-1350 du 28 décembre 2018, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population et données communales : INSEE, recensement 2024.
- Agrégation conforme à l'article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales, aucune transaction individuelle indexable.