Données notariales officielles · Orne (61) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Tinchebray-Bocage (61800)
Médiane des transactions notariales à Tinchebray-Bocage, période du 2021 à 2025. 258 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
920 €
Évolution 12 mois
-11,8 %
Ventes analysées
258
Habitants
4 813
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
929 €/m²
98 % des ventes
Médiane appartement
808 €/m²
2 % des ventes
Fourchette p10 à p90
404 à 1 642 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Tinchebray-Bocage
Le prix médian de la maison à Tinchebray-Bocage est passé de 861 €/m² en 2021 à 892 €/m² en 2025, soit +4 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Tinchebray-Bocage
41 biens sont actuellement en vente à Tinchebray-Bocage. Les vendeurs affichent une médiane de 1 118 €/m², contre 920 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +22 %.
Annonces en vente
41
Prix demandé / m²
1 118 €
Prix vendu DVF / m²
920 €
Écart demandé / vendu
+22 %
Maisons demandées
1 163 €/m²
39 annonces
Appartements demandés
736 €/m²
2 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 33 annonces en vente qui affichent un DPE, 33 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 11 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Tinchebray-Bocage. 11 autres annonces (25 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Tinchebray-Bocage face à la Orne
Avec une médiane de 920 €/m², Tinchebray-Bocage se situe 27 % en dessous de la médiane départementale (1 259 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Orne.
Analyse de marché
Le marché de Tinchebray-Bocage · millésime 2025
Tinchebray-Bocage est une commune de Orne (4 813 habitants), en Normandie. La médiane des transactions notariales y ressort à 920 €/m² sur la période 2021 à 2025 (258 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 11,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (98 % des ventes). À 929 €/m² pour les maisons et 808 €/m² pour les appartements, Tinchebray-Bocage se situe 27 % en dessous de la médiane départementale (1 259 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 404 et 1 642 €/m².
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Sur les prix à Tinchebray-Bocage
Quel est le prix au m² à Tinchebray-Bocage ?+
La médiane des transactions notariales à Tinchebray-Bocage s'établit à 920 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 929 €/m² pour les maisons et 808 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tinchebray-Bocage ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -11,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Tinchebray-Bocage, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.