Données notariales officielles · Orne (61) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Passais Villages (61350)
Médiane des transactions notariales à Passais Villages, période du 2021 à 2025. 89 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
867 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
89
Habitants
1 160
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Passais Villages compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
863 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
408 à 1 615 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Passais Villages
Le prix médian de la maison à Passais Villages est passé de 846 €/m² en 2021 à 964 €/m² en 2025, soit +14 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Passais Villages
24 biens sont actuellement en vente à Passais Villages. Les vendeurs affichent une médiane de 1 214 €/m², contre 867 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +40 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 24 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
24
Prix demandé / m²
1 214 €
Prix vendu DVF / m²
867 €
Écart demandé / vendu
+40 %
Maisons demandées
1 214 €/m²
24 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 27 annonces en vente qui affichent un DPE, 48 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 13 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Passais Villages. 2 autres annonces (7 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Passais Villages face à la Orne
Avec une médiane de 867 €/m², Passais Villages se situe 31 % en dessous de la médiane départementale (1 259 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Orne.
Analyse de marché
Le marché de Passais Villages · millésime 2025
Passais Villages est une commune de Orne (1 160 habitants), en Normandie. La médiane des transactions notariales y ressort à 867 €/m² sur la période 2021 à 2025 (89 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 863 €/m² pour les maisons, Passais Villages se situe 31 % en dessous de la médiane départementale (1 259 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 408 et 1 615 €/m².
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Sur les prix à Passais Villages
Quel est le prix au m² à Passais Villages ?+
La médiane des transactions notariales à Passais Villages s'établit à 867 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 863 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Passais Villages ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Passais Villages, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.