Données notariales officielles · Oise (60) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Fitz-James (60600)
Médiane des transactions notariales à Fitz-James, période du 2021 à 2025. 164 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 143 €
Évolution 12 mois
-1,4 %
Ventes analysées
164
Habitants
2 514
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 188 €/m²
70 % des ventes
Médiane appartement
2 020 €/m²
30 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 670 à 2 794 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Fitz-James
Le prix médian de la maison à Fitz-James est passé de 2 261 €/m² en 2021 à 2 277 €/m² en 2025, soit +1 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Fitz-James
18 biens sont actuellement en vente à Fitz-James. Les vendeurs affichent une médiane de 2 187 €/m², contre 2 143 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +2 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 18 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
18
Prix demandé / m²
2 187 €
Prix vendu DVF / m²
2 143 €
Écart demandé / vendu
+2 %
Maisons demandées
2 212 €/m²
15 annonces
Appartements demandés
2 162 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Fitz-James face à la Oise
Avec une médiane de 2 143 €/m², Fitz-James se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (2 254 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Oise.
Analyse de marché
Le marché de Fitz-James · millésime 2025
Fitz-James est une commune de Oise (2 514 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 143 €/m² sur la période 2021 à 2025 (164 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 1,4 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (70 % des ventes). À 2 188 €/m² pour les maisons et 2 020 €/m² pour les appartements, Fitz-James se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (2 254 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 670 et 2 794 €/m².
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Sur les prix à Fitz-James
Quel est le prix au m² à Fitz-James ?+
La médiane des transactions notariales à Fitz-James s'établit à 2 143 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 188 €/m² pour les maisons et 2 020 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fitz-James ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -1,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Fitz-James, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.