Données notariales officielles · Nord (59) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Willems (59780)
Médiane des transactions notariales à Willems, période du 2021 à 2025. 156 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 818 €
Évolution 12 mois
-7,1 %
Ventes analysées
156
Habitants
2 941
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 792 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
3 240 €/m²
3 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 782 à 3 845 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Willems
Le prix médian de la maison à Willems est passé de 2 954 €/m² en 2021 à 2 402 €/m² en 2025, soit -19 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Willems
17 biens sont actuellement en vente à Willems. Les vendeurs affichent une médiane de 2 658 €/m², contre 2 818 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
2 658 €
Prix vendu DVF / m²
2 818 €
Écart demandé / vendu
-6 %
Maisons demandées
2 583 €/m²
16 annonces
Appartements demandés
3 790 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Willems face à la Nord
Avec une médiane de 2 818 €/m², Willems se situe 35 % au-dessus de la médiane départementale (2 090 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nord.
Analyse de marché
Le marché de Willems · millésime 2025
Willems est une commune de Nord (2 941 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 818 €/m² sur la période 2021 à 2025 (156 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 7,1 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 2 792 €/m² pour les maisons et 3 240 €/m² pour les appartements, Willems se situe 35 % au-dessus de la médiane départementale (2 090 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 782 et 3 845 €/m².
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Sur les prix à Willems
Quel est le prix au m² à Willems ?+
La médiane des transactions notariales à Willems s'établit à 2 818 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 792 €/m² pour les maisons et 3 240 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Willems ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -7,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Willems, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.