Données notariales officielles · Nord (59) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Santes (59211)
Médiane des transactions notariales à Santes, période du 2021 à 2025. 292 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 639 €
Évolution 12 mois
-6,3 %
Ventes analysées
292
Habitants
5 652
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 631 €/m²
98 % des ventes
Médiane appartement
3 731 €/m²
2 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 700 à 3 636 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Santes
Le prix médian de la maison à Santes est passé de 2 583 €/m² en 2021 à 2 469 €/m² en 2025, soit -4 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Santes
19 biens sont actuellement en vente à Santes. Les vendeurs affichent une médiane de 2 687 €/m², contre 2 639 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +2 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
2 687 €
Prix vendu DVF / m²
2 639 €
Écart demandé / vendu
+2 %
Maisons demandées
2 687 €/m²
19 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Santes face à la Nord
Avec une médiane de 2 639 €/m², Santes se situe 26 % au-dessus de la médiane départementale (2 090 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nord.
Analyse de marché
Le marché de Santes · millésime 2025
Santes est une commune de Nord (5 652 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 639 €/m² sur la période 2021 à 2025 (292 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 6,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (98 % des ventes). À 2 631 €/m² pour les maisons et 3 731 €/m² pour les appartements, Santes se situe 26 % au-dessus de la médiane départementale (2 090 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 700 et 3 636 €/m².
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Sur les prix à Santes
Quel est le prix au m² à Santes ?+
La médiane des transactions notariales à Santes s'établit à 2 639 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 631 €/m² pour les maisons et 3 731 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Santes ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -6,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Santes, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.