Données notariales officielles · Nord (59) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Sains-du-Nord (59177)
Médiane des transactions notariales à Sains-du-Nord, période du 2021 à 2025. 144 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
863 €
Évolution 12 mois
+3,2 %
Ventes analysées
144
Habitants
2 755
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
863 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
454 à 1 479 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Sains-du-Nord
Le prix médian de la maison à Sains-du-Nord est passé de 833 €/m² en 2021 à 901 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Sains-du-Nord
14 biens sont actuellement en vente à Sains-du-Nord. Les vendeurs affichent une médiane de 969 €/m², contre 863 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +12 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
969 €
Prix vendu DVF / m²
863 €
Écart demandé / vendu
+12 %
Maisons demandées
969 €/m²
14 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Sains-du-Nord face à la Nord
Avec une médiane de 863 €/m², Sains-du-Nord se situe 59 % en dessous de la médiane départementale (2 090 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nord.
Analyse de marché
Le marché de Sains-du-Nord · millésime 2025
Sains-du-Nord est une commune de Nord (2 755 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 863 €/m² sur la période 2021 à 2025 (144 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 3,2 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 863 €/m² pour les maisons, Sains-du-Nord se situe 59 % en dessous de la médiane départementale (2 090 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 454 et 1 479 €/m².
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Sur les prix à Sains-du-Nord
Quel est le prix au m² à Sains-du-Nord ?+
La médiane des transactions notariales à Sains-du-Nord s'établit à 863 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 863 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sains-du-Nord ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +3,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Sains-du-Nord, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.