Données notariales officielles · Nord (59) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Petite-Forêt (59494)
Médiane des transactions notariales à Petite-Forêt, période du 2021 à 2025. 240 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 600 €
Évolution 12 mois
-7,2 %
Ventes analysées
240
Habitants
5 054
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 649 €/m²
89 % des ventes
Médiane appartement
1 248 €/m²
11 % des ventes
Fourchette p10 à p90
862 à 2 259 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Petite-Forêt
Le prix médian de la maison à Petite-Forêt est passé de 1 687 €/m² en 2021 à 1 532 €/m² en 2025, soit -9 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Petite-Forêt
19 biens sont actuellement en vente à Petite-Forêt. Les vendeurs affichent une médiane de 2 057 €/m², contre 1 600 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +29 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
2 057 €
Prix vendu DVF / m²
1 600 €
Écart demandé / vendu
+29 %
Maisons demandées
2 088 €/m²
18 annonces
Appartements demandés
1 605 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Petite-Forêt face à la Nord
Avec une médiane de 1 600 €/m², Petite-Forêt se situe 23 % en dessous de la médiane départementale (2 090 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nord.
Analyse de marché
Le marché de Petite-Forêt · millésime 2025
Petite-Forêt est une commune de Nord (5 054 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 600 €/m² sur la période 2021 à 2025 (240 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 7,2 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (89 % des ventes). À 1 649 €/m² pour les maisons et 1 248 €/m² pour les appartements, Petite-Forêt se situe 23 % en dessous de la médiane départementale (2 090 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 862 et 2 259 €/m².
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Sur les prix à Petite-Forêt
Quel est le prix au m² à Petite-Forêt ?+
La médiane des transactions notariales à Petite-Forêt s'établit à 1 600 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 649 €/m² pour les maisons et 1 248 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Petite-Forêt ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -7,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Petite-Forêt, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.