Données notariales officielles · Nord (59) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Maresches (59990)
Médiane des transactions notariales à Maresches, période du 2021 à 2025. 37 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 500 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
37
Habitants
808
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Maresches compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 500 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
810 à 2 354 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Maresches
Le prix médian de la maison à Maresches est passé de 1 273 €/m² en 2021 à 1 495 €/m² en 2025, soit +17 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Maresches
5 biens sont actuellement en vente à Maresches. Les vendeurs affichent une médiane de 1 238 €/m², contre 1 500 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -17 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 5 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
5
Prix demandé / m²
1 238 €
Prix vendu DVF / m²
1 500 €
Écart demandé / vendu
-17 %
Maisons demandées
1 238 €/m²
5 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Maresches face à la Nord
Avec une médiane de 1 500 €/m², Maresches se situe 28 % en dessous de la médiane départementale (2 090 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nord.
Analyse de marché
Le marché de Maresches · millésime 2025
Maresches est une commune de Nord (808 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 500 €/m² sur la période 2021 à 2025 (37 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 500 €/m² pour les maisons, Maresches se situe 28 % en dessous de la médiane départementale (2 090 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 810 et 2 354 €/m².
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Sur les prix à Maresches
Quel est le prix au m² à Maresches ?+
La médiane des transactions notariales à Maresches s'établit à 1 500 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 500 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maresches ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Maresches, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.