Données notariales officielles · Nord (59) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cuincy (59553)
Médiane des transactions notariales à Cuincy, période du 2021 à 2025. 344 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 784 €
Évolution 12 mois
+5,3 %
Ventes analysées
344
Habitants
6 467
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 780 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 183 à 2 346 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cuincy
Le prix médian de la maison à Cuincy est passé de 1 764 €/m² en 2021 à 1 800 €/m² en 2025, soit +2 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Cuincy
16 biens sont actuellement en vente à Cuincy. Les vendeurs affichent une médiane de 1 950 €/m², contre 1 784 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +9 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
1 950 €
Prix vendu DVF / m²
1 784 €
Écart demandé / vendu
+9 %
Maisons demandées
1 879 €/m²
14 annonces
Appartements demandés
2 414 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Cuincy face à la Nord
Avec une médiane de 1 784 €/m², Cuincy se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (2 090 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nord.
Analyse de marché
Le marché de Cuincy · millésime 2025
Cuincy est une commune de Nord (6 467 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 784 €/m² sur la période 2021 à 2025 (344 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 5,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 1 780 €/m² pour les maisons, Cuincy se situe 15 % en dessous de la médiane départementale (2 090 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 183 et 2 346 €/m².
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Sur les prix à Cuincy
Quel est le prix au m² à Cuincy ?+
La médiane des transactions notariales à Cuincy s'établit à 1 784 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 780 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuincy ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +5,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cuincy, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.