Données notariales officielles · Nord (59) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cappelle-la-Grande (59180)
Médiane des transactions notariales à Cappelle-la-Grande, période du 2021 à 2025. 429 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 851 €
Évolution 12 mois
+8,0 %
Ventes analysées
429
Habitants
7 839
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 851 €/m²
98 % des ventes
Médiane appartement
1 485 €/m²
2 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 334 à 2 423 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cappelle-la-Grande
Le prix médian de la maison à Cappelle-la-Grande est passé de 1 795 €/m² en 2021 à 1 939 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Cappelle-la-Grande
12 biens sont actuellement en vente à Cappelle-la-Grande. Les vendeurs affichent une médiane de 2 022 €/m², contre 1 851 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +9 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 12 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
12
Prix demandé / m²
2 022 €
Prix vendu DVF / m²
1 851 €
Écart demandé / vendu
+9 %
Maisons demandées
2 031 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
1 312 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Cappelle-la-Grande face à la Nord
Avec une médiane de 1 851 €/m², Cappelle-la-Grande se situe 11 % en dessous de la médiane départementale (2 090 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nord.
Analyse de marché
Le marché de Cappelle-la-Grande · millésime 2025
Cappelle-la-Grande est une commune de Nord (7 839 habitants), en Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 851 €/m² sur la période 2021 à 2025 (429 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (98 % des ventes). À 1 851 €/m² pour les maisons et 1 485 €/m² pour les appartements, Cappelle-la-Grande se situe 11 % en dessous de la médiane départementale (2 090 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 334 et 2 423 €/m².
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Sur les prix à Cappelle-la-Grande
Quel est le prix au m² à Cappelle-la-Grande ?+
La médiane des transactions notariales à Cappelle-la-Grande s'établit à 1 851 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 851 €/m² pour les maisons et 1 485 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cappelle-la-Grande ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +8,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cappelle-la-Grande, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.