Données notariales officielles · Nièvre (58) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saincaize-Meauce (58470)
Médiane des transactions notariales à Saincaize-Meauce, période du 2021 à 2025. 22 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
685 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
22
Habitants
358
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saincaize-Meauce compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
989 €/m²
68 % des ventes
Médiane appartement
521 €/m²
32 % des ventes
Fourchette p10 à p90
370 à 1 359 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saincaize-Meauce
Le prix médian de la maison à Saincaize-Meauce est passé de 989 €/m² en 2021 à 1 146 €/m² en 2025, soit +16 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Saincaize-Meauce face à la Nièvre
Avec une médiane de 685 €/m², Saincaize-Meauce se situe 31 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nièvre.
Analyse de marché
Le marché de Saincaize-Meauce · millésime 2025
Saincaize-Meauce est une commune de Nièvre (358 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 685 €/m² sur la période 2021 à 2025 (22 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (68 % des ventes). À 989 €/m² pour les maisons et 521 €/m² pour les appartements, Saincaize-Meauce se situe 31 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 370 et 1 359 €/m².
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Sur les prix à Saincaize-Meauce
Quel est le prix au m² à Saincaize-Meauce ?+
La médiane des transactions notariales à Saincaize-Meauce s'établit à 685 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 989 €/m² pour les maisons et 521 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saincaize-Meauce ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saincaize-Meauce, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.