Données notariales officielles · Nièvre (58) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Prémery (58700)
Médiane des transactions notariales à Prémery, période du 2021 à 2025. 127 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
800 €
Évolution 12 mois
-31,1 %
Ventes analysées
127
Habitants
1 734
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
815 €/m²
98 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
383 à 1 369 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Prémery
Le prix médian de la maison à Prémery est passé de 753 €/m² en 2021 à 625 €/m² en 2025, soit -17 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Prémery
34 biens sont actuellement en vente à Prémery. Les vendeurs affichent une médiane de 816 €/m², contre 800 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +2 %.
Annonces en vente
34
Prix demandé / m²
816 €
Prix vendu DVF / m²
800 €
Écart demandé / vendu
+2 %
Maisons demandées
816 €/m²
34 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 34 annonces en vente qui affichent un DPE, 50 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 17 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Prémery. 10 autres annonces (23 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Prémery face à la Nièvre
Avec une médiane de 800 €/m², Prémery se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nièvre.
Analyse de marché
Le marché de Prémery · millésime 2025
Prémery est une commune de Nièvre (1 734 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 800 €/m² sur la période 2021 à 2025 (127 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 31,1 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (98 % des ventes). À 815 €/m² pour les maisons, Prémery se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 383 et 1 369 €/m².
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Sur les prix à Prémery
Quel est le prix au m² à Prémery ?+
La médiane des transactions notariales à Prémery s'établit à 800 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 815 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prémery ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -31,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Prémery, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.