Données notariales officielles · Nièvre (58) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Pougues-les-Eaux (58320)
Médiane des transactions notariales à Pougues-les-Eaux, période du 2021 à 2025. 131 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 237 €
Évolution 12 mois
-16,8 %
Ventes analysées
131
Habitants
2 401
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 320 €/m²
88 % des ventes
Médiane appartement
879 €/m²
12 % des ventes
Fourchette p10 à p90
700 à 1 922 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Pougues-les-Eaux
Le prix médian de la maison à Pougues-les-Eaux est passé de 1 128 €/m² en 2021 à 1 315 €/m² en 2025, soit +17 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Pougues-les-Eaux
14 biens sont actuellement en vente à Pougues-les-Eaux. Les vendeurs affichent une médiane de 980 €/m², contre 1 237 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -21 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
980 €
Prix vendu DVF / m²
1 237 €
Écart demandé / vendu
-21 %
Maisons demandées
1 032 €/m²
13 annonces
Appartements demandés
867 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Pougues-les-Eaux face à la Nièvre
Avec une médiane de 1 237 €/m², Pougues-les-Eaux se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (1 000 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nièvre.
Analyse de marché
Le marché de Pougues-les-Eaux · millésime 2025
Pougues-les-Eaux est une commune de Nièvre (2 401 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 237 €/m² sur la période 2021 à 2025 (131 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 16,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (88 % des ventes). À 1 320 €/m² pour les maisons et 879 €/m² pour les appartements, Pougues-les-Eaux se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (1 000 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 700 et 1 922 €/m².
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Sur les prix à Pougues-les-Eaux
Quel est le prix au m² à Pougues-les-Eaux ?+
La médiane des transactions notariales à Pougues-les-Eaux s'établit à 1 237 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 320 €/m² pour les maisons et 879 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pougues-les-Eaux ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -16,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Pougues-les-Eaux, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.