Données notariales officielles · Nièvre (58) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Neuvy-sur-Loire (58450)
Médiane des transactions notariales à Neuvy-sur-Loire, période du 2021 à 2025. 133 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
917 €
Évolution 12 mois
+14,7 %
Ventes analysées
133
Habitants
1 445
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
917 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
577 à 1 450 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Neuvy-sur-Loire
Le prix médian de la maison à Neuvy-sur-Loire est passé de 910 €/m² en 2021 à 1 017 €/m² en 2025, soit +12 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Neuvy-sur-Loire
17 biens sont actuellement en vente à Neuvy-sur-Loire. Les vendeurs affichent une médiane de 1 111 €/m², contre 917 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +21 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
1 111 €
Prix vendu DVF / m²
917 €
Écart demandé / vendu
+21 %
Maisons demandées
1 111 €/m²
17 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Neuvy-sur-Loire face à la Nièvre
Avec une médiane de 917 €/m², Neuvy-sur-Loire se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nièvre.
Analyse de marché
Le marché de Neuvy-sur-Loire · millésime 2025
Neuvy-sur-Loire est une commune de Nièvre (1 445 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 917 €/m² sur la période 2021 à 2025 (133 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 14,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 917 €/m² pour les maisons, Neuvy-sur-Loire se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 577 et 1 450 €/m².
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Sur les prix à Neuvy-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Neuvy-sur-Loire ?+
La médiane des transactions notariales à Neuvy-sur-Loire s'établit à 917 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 917 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvy-sur-Loire ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +14,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Neuvy-sur-Loire, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.