Données notariales officielles · Nièvre (58) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Luzy (58170)
Médiane des transactions notariales à Luzy, période du 2021 à 2025. 141 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
857 €
Évolution 12 mois
-27,1 %
Ventes analysées
141
Habitants
2 006
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
916 €/m²
92 % des ventes
Médiane appartement
469 €/m²
8 % des ventes
Fourchette p10 à p90
426 à 1 688 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Luzy
Le prix médian de la maison à Luzy est passé de 769 €/m² en 2021 à 928 €/m² en 2025, soit +21 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Luzy
15 biens sont actuellement en vente à Luzy. Les vendeurs affichent une médiane de 1 153 €/m², contre 857 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +35 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 15 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
15
Prix demandé / m²
1 153 €
Prix vendu DVF / m²
857 €
Écart demandé / vendu
+35 %
Maisons demandées
1 153 €/m²
15 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Luzy face à la Nièvre
Avec une médiane de 857 €/m², Luzy se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nièvre.
Analyse de marché
Le marché de Luzy · millésime 2025
Luzy est une commune de Nièvre (2 006 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 857 €/m² sur la période 2021 à 2025 (141 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 27,1 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (92 % des ventes). À 916 €/m² pour les maisons et 469 €/m² pour les appartements, Luzy se situe 14 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 426 et 1 688 €/m².
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Sur les prix à Luzy
Quel est le prix au m² à Luzy ?+
La médiane des transactions notariales à Luzy s'établit à 857 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 916 €/m² pour les maisons et 469 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luzy ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -27,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Luzy, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.