Données notariales officielles · Nièvre (58) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Flez-Cuzy (58190)
Médiane des transactions notariales à Flez-Cuzy, période du 2021 à 2025. 10 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
420 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
10
Habitants
134
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Flez-Cuzy compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
420 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
280 à 1 179 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Flez-Cuzy
Le prix médian de la maison à Flez-Cuzy est passé de 722 €/m² en 2021 à 454 €/m² en 2024, soit -37 % sur 3 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Flez-Cuzy face à la Nièvre
Avec une médiane de 420 €/m², Flez-Cuzy se situe 58 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nièvre.
Analyse de marché
Le marché de Flez-Cuzy · millésime 2024
Flez-Cuzy est une commune de Nièvre (134 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 420 €/m² sur la période 2021 à 2025 (10 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 420 €/m² pour les maisons, Flez-Cuzy se situe 58 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 280 et 1 179 €/m².
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Sur les prix à Flez-Cuzy
Quel est le prix au m² à Flez-Cuzy ?+
La médiane des transactions notariales à Flez-Cuzy s'établit à 420 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 420 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flez-Cuzy ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Flez-Cuzy, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.