Données notariales officielles · Nièvre (58) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Clamecy (58500)
Médiane des transactions notariales à Clamecy, période du 2021 à 2025. 197 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
700 €
Évolution 12 mois
+9,9 %
Ventes analysées
197
Habitants
3 544
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
701 €/m²
91 % des ventes
Médiane appartement
695 €/m²
9 % des ventes
Fourchette p10 à p90
325 à 1 261 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Clamecy
Le prix médian de la maison à Clamecy est passé de 679 €/m² en 2021 à 772 €/m² en 2025, soit +14 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Clamecy
31 biens sont actuellement en vente à Clamecy. Les vendeurs affichent une médiane de 1 063 €/m², contre 700 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +52 %.
Annonces en vente
31
Prix demandé / m²
1 063 €
Prix vendu DVF / m²
700 €
Écart demandé / vendu
+52 %
Maisons demandées
1 049 €/m²
30 annonces
Appartements demandés
1 539 €/m²
1 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 31 annonces en vente qui affichent un DPE, 39 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 12 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Clamecy. 9 autres annonces (23 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Clamecy face à la Nièvre
Avec une médiane de 700 €/m², Clamecy se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Nièvre.
Analyse de marché
Le marché de Clamecy · millésime 2025
Clamecy est une commune de Nièvre (3 544 habitants), en Bourgogne-Franche-Comté. La médiane des transactions notariales y ressort à 700 €/m² sur la période 2021 à 2025 (197 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 9,9 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (91 % des ventes). À 701 €/m² pour les maisons et 695 €/m² pour les appartements, Clamecy se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (1 000 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 325 et 1 261 €/m².
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Sur les prix à Clamecy
Quel est le prix au m² à Clamecy ?+
La médiane des transactions notariales à Clamecy s'établit à 700 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 701 €/m² pour les maisons et 695 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clamecy ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +9,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Clamecy, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.