Données notariales officielles · Morbihan (56) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Rochefort-en-Terre (56220)
Médiane des transactions notariales à Rochefort-en-Terre, période du 2021 à 2025. 82 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 946 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
82
Habitants
647
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Rochefort-en-Terre compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 259 €/m²
62 % des ventes
Médiane appartement
1 722 €/m²
38 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 266 à 2 986 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Rochefort-en-Terre
Le prix médian de la maison à Rochefort-en-Terre est passé de 1 916 €/m² en 2021 à 2 302 €/m² en 2025, soit +20 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Rochefort-en-Terre
20 biens sont actuellement en vente à Rochefort-en-Terre. Les vendeurs affichent une médiane de 2 303 €/m², contre 1 946 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +18 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
2 303 €
Prix vendu DVF / m²
1 946 €
Écart demandé / vendu
+18 %
Maisons demandées
2 318 €/m²
19 annonces
Appartements demandés
2 288 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Rochefort-en-Terre face à la Morbihan
Avec une médiane de 1 946 €/m², Rochefort-en-Terre se situe 28 % en dessous de la médiane départementale (2 712 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Morbihan.
Analyse de marché
Le marché de Rochefort-en-Terre · millésime 2025
Rochefort-en-Terre est une commune de Morbihan (647 habitants), en Bretagne. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 946 €/m² sur la période 2021 à 2025 (82 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (62 % des ventes). À 2 259 €/m² pour les maisons et 1 722 €/m² pour les appartements, Rochefort-en-Terre se situe 28 % en dessous de la médiane départementale (2 712 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 266 et 2 986 €/m².
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Sur les prix à Rochefort-en-Terre
Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Terre ?+
La médiane des transactions notariales à Rochefort-en-Terre s'établit à 1 946 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 259 €/m² pour les maisons et 1 722 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rochefort-en-Terre ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Rochefort-en-Terre, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.