Données notariales officielles · Morbihan (56) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Palais (56360)
Médiane des transactions notariales au Palais, période de 2021 à 2025. 225 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 186 €
Évolution 12 mois
-3,4 %
Ventes analysées
225
Habitants
2 599
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 378 €/m²
64 % des ventes
Médiane appartement
4 111 €/m²
36 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 227 à 7 015 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Palais
Le prix médian de la maison au Palais est passé de 3 923 €/m² en 2021 à 4 638 €/m² en 2025, soit +18 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Palais
25 biens sont actuellement en vente au Palais. Les vendeurs affichent une médiane de 5 588 €/m², contre 4 186 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +33 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 25 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
25
Prix demandé / m²
5 588 €
Prix vendu DVF / m²
4 186 €
Écart demandé / vendu
+33 %
Maisons demandées
5 110 €/m²
15 annonces
Appartements demandés
6 399 €/m²
10 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 20 annonces en vente qui affichent un DPE, 25 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 5 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Palais. 5 autres annonces (20 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Palais face au Morbihan
Avec une médiane de 4 186 €/m², Le Palais se situe 54 % au-dessus de la médiane départementale (2 712 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans le Morbihan.
Analyse de marché
Le marché du Palais · millésime 2025
Le Palais est une commune du Morbihan (2 599 habitants), en Bretagne. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 186 €/m² sur la période 2021 à 2025 (225 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 3,4 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (64 % des ventes). À 4 378 €/m² pour les maisons et 4 111 €/m² pour les appartements, Le Palais se situe 54 % au-dessus de la médiane départementale (2 712 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 227 et 7 015 €/m².
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Sur les prix au Palais
Quel est le prix au m² au Palais ?+
La médiane des transactions notariales au Palais s'établit à 4 186 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 378 €/m² pour les maisons et 4 111 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Palais ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -3,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Palais, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.