Données notariales officielles · Morbihan (56) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Île-aux-Moines (56780)
Médiane des transactions notariales à Île-aux-Moines, période du 2021 à 2025. 87 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
6 087 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
87
Habitants
630
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Île-aux-Moines compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
6 491 €/m²
80 % des ventes
Médiane appartement
4 528 €/m²
20 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 252 à 8 889 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Île-aux-Moines
Le prix médian de la maison à Île-aux-Moines est passé de 6 254 €/m² en 2021 à 5 745 €/m² en 2025, soit -8 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Île-aux-Moines
19 biens sont actuellement en vente à Île-aux-Moines. Les vendeurs affichent une médiane de 6 731 €/m², contre 6 087 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +11 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
6 731 €
Prix vendu DVF / m²
6 087 €
Écart demandé / vendu
+11 %
Maisons demandées
6 853 €/m²
13 annonces
Appartements demandés
5 482 €/m²
6 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Île-aux-Moines face à la Morbihan
Avec une médiane de 6 087 €/m², Île-aux-Moines se situe 124 % au-dessus de la médiane départementale (2 712 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Morbihan.
Analyse de marché
Le marché de Île-aux-Moines · millésime 2025
Île-aux-Moines est une commune de Morbihan (630 habitants), en Bretagne. La médiane des transactions notariales y ressort à 6 087 €/m² sur la période 2021 à 2025 (87 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (80 % des ventes). À 6 491 €/m² pour les maisons et 4 528 €/m² pour les appartements, Île-aux-Moines se situe 124 % au-dessus de la médiane départementale (2 712 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 252 et 8 889 €/m².
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Sur les prix à Île-aux-Moines
Quel est le prix au m² à Île-aux-Moines ?+
La médiane des transactions notariales à Île-aux-Moines s'établit à 6 087 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 6 491 €/m² pour les maisons et 4 528 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Île-aux-Moines ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Île-aux-Moines, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.