Données notariales officielles · Morbihan (56) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Forges de Lanouée (56120)
Médiane des transactions notariales à Forges de Lanouée, période du 2021 à 2025. 115 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 146 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
115
Habitants
2 253
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Forges de Lanouée compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 146 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
428 à 2 023 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Forges de Lanouée
Le prix médian de la maison à Forges de Lanouée est passé de 827 €/m² en 2021 à 988 €/m² en 2025, soit +19 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Forges de Lanouée
23 biens sont actuellement en vente à Forges de Lanouée. Les vendeurs affichent une médiane de 1 514 €/m², contre 1 146 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +32 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 23 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
23
Prix demandé / m²
1 514 €
Prix vendu DVF / m²
1 146 €
Écart demandé / vendu
+32 %
Maisons demandées
1 514 €/m²
23 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 23 annonces en vente qui affichent un DPE, 30 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 7 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Forges de Lanouée. 2 autres annonces (8 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Forges de Lanouée face à la Morbihan
Avec une médiane de 1 146 €/m², Forges de Lanouée se situe 58 % en dessous de la médiane départementale (2 712 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Morbihan.
Analyse de marché
Le marché de Forges de Lanouée · millésime 2025
Forges de Lanouée est une commune de Morbihan (2 253 habitants), en Bretagne. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 146 €/m² sur la période 2021 à 2025 (115 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 146 €/m² pour les maisons, Forges de Lanouée se situe 58 % en dessous de la médiane départementale (2 712 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 428 et 2 023 €/m².
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Sur les prix à Forges de Lanouée
Quel est le prix au m² à Forges de Lanouée ?+
La médiane des transactions notariales à Forges de Lanouée s'établit à 1 146 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 146 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Forges de Lanouée ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Forges de Lanouée, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.