Données notariales officielles · Morbihan (56) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cléguer (56620)
Médiane des transactions notariales à Cléguer, période du 2021 à 2025. 142 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 093 €
Évolution 12 mois
+0,7 %
Ventes analysées
142
Habitants
3 460
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 105 €/m²
95 % des ventes
Médiane appartement
1 667 €/m²
5 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 250 à 3 114 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cléguer
Le prix médian de la maison à Cléguer est passé de 1 944 €/m² en 2021 à 2 073 €/m² en 2025, soit +7 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Cléguer
20 biens sont actuellement en vente à Cléguer. Les vendeurs affichent une médiane de 2 364 €/m², contre 2 093 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +13 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
2 364 €
Prix vendu DVF / m²
2 093 €
Écart demandé / vendu
+13 %
Maisons demandées
2 270 €/m²
18 annonces
Appartements demandés
3 630 €/m²
2 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Cléguer face à la Morbihan
Avec une médiane de 2 093 €/m², Cléguer se situe 23 % en dessous de la médiane départementale (2 712 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Morbihan.
Analyse de marché
Le marché de Cléguer · millésime 2025
Cléguer est une commune de Morbihan (3 460 habitants), en Bretagne. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 093 €/m² sur la période 2021 à 2025 (142 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 0,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (95 % des ventes). À 2 105 €/m² pour les maisons et 1 667 €/m² pour les appartements, Cléguer se situe 23 % en dessous de la médiane départementale (2 712 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 250 et 3 114 €/m².
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Sur les prix à Cléguer
Quel est le prix au m² à Cléguer ?+
La médiane des transactions notariales à Cléguer s'établit à 2 093 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 105 €/m² pour les maisons et 1 667 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cléguer ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +0,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cléguer, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.