Données notariales officielles · Meurthe-et-Moselle (54) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Fléville-devant-Nancy (54710)
Médiane des transactions notariales à Fléville-devant-Nancy, période du 2021 à 2025. 101 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 366 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
101
Habitants
2 171
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Fléville-devant-Nancy compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 380 €/m²
93 % des ventes
Médiane appartement
2 177 €/m²
7 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 495 à 3 237 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Fléville-devant-Nancy
Le prix médian de la maison à Fléville-devant-Nancy est passé de 2 121 €/m² en 2021 à 2 275 €/m² en 2025, soit +7 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Fléville-devant-Nancy
19 biens sont actuellement en vente à Fléville-devant-Nancy. Les vendeurs affichent une médiane de 2 683 €/m², contre 2 366 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +13 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
2 683 €
Prix vendu DVF / m²
2 366 €
Écart demandé / vendu
+13 %
Maisons demandées
2 683 €/m²
19 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Fléville-devant-Nancy face à la Meurthe-et-Moselle
Avec une médiane de 2 366 €/m², Fléville-devant-Nancy se situe 26 % au-dessus de la médiane départementale (1 879 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Meurthe-et-Moselle.
Analyse de marché
Le marché de Fléville-devant-Nancy · millésime 2025
Fléville-devant-Nancy est une commune de Meurthe-et-Moselle (2 171 habitants), en Grand Est. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 366 €/m² sur la période 2021 à 2025 (101 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (93 % des ventes). À 2 380 €/m² pour les maisons et 2 177 €/m² pour les appartements, Fléville-devant-Nancy se situe 26 % au-dessus de la médiane départementale (1 879 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 495 et 3 237 €/m².
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Sur les prix à Fléville-devant-Nancy
Quel est le prix au m² à Fléville-devant-Nancy ?+
La médiane des transactions notariales à Fléville-devant-Nancy s'établit à 2 366 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 380 €/m² pour les maisons et 2 177 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fléville-devant-Nancy ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Fléville-devant-Nancy, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.