Données notariales officielles · Meurthe-et-Moselle (54) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Écrouves (54200)
Médiane des transactions notariales à Écrouves, période du 2021 à 2025. 249 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 507 €
Évolution 12 mois
+11,9 %
Ventes analysées
249
Habitants
4 474
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 813 €/m²
57 % des ventes
Médiane appartement
1 354 €/m²
43 % des ventes
Fourchette p10 à p90
987 à 2 500 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Écrouves
Le prix médian de la maison à Écrouves est passé de 1 805 €/m² en 2021 à 1 770 €/m² en 2025, soit -2 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Écrouves
16 biens sont actuellement en vente à Écrouves. Les vendeurs affichent une médiane de 1 664 €/m², contre 1 507 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +10 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
1 664 €
Prix vendu DVF / m²
1 507 €
Écart demandé / vendu
+10 %
Maisons demandées
1 813 €/m²
13 annonces
Appartements demandés
1 325 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Écrouves face à la Meurthe-et-Moselle
Avec une médiane de 1 507 €/m², Écrouves se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (1 879 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Meurthe-et-Moselle.
Analyse de marché
Le marché de Écrouves · millésime 2025
Écrouves est une commune de Meurthe-et-Moselle (4 474 habitants), en Grand Est. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 507 €/m² sur la période 2021 à 2025 (249 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 11,9 % sur la dernière année.
Maisons (57 %) et appartements (43 %) se partagent le marché. À 1 813 €/m² pour les maisons et 1 354 €/m² pour les appartements, Écrouves se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (1 879 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 987 et 2 500 €/m².
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Sur les prix à Écrouves
Quel est le prix au m² à Écrouves ?+
La médiane des transactions notariales à Écrouves s'établit à 1 507 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 813 €/m² pour les maisons et 1 354 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Écrouves ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +11,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Écrouves, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.