Données notariales officielles · Martinique (972) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Schœlcher (97233)
Médiane des transactions notariales à Schœlcher, période du 2021 à 2025. 747 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 013 €
Évolution 12 mois
-8,4 %
Ventes analysées
747
Habitants
19 478
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 016 €/m²
26 % des ventes
Médiane appartement
3 011 €/m²
74 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 760 à 4 425 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Schœlcher
Le prix médian de la maison à Schœlcher est passé de 2 570 €/m² en 2021 à 2 971 €/m² en 2025, soit +16 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Schœlcher face à la Martinique
Avec une médiane de 3 013 €/m², Schœlcher se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (2 761 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Martinique.
Analyse de marché
Le marché de Schœlcher · millésime 2025
Schœlcher est une commune de Martinique (19 478 habitants), en Martinique. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 013 €/m² sur la période 2021 à 2025 (747 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 8,4 % sur la dernière année.
L'appartement domine (74 % des ventes). À 3 016 €/m² pour les maisons et 3 011 €/m² pour les appartements, Schœlcher se situe 9 % au-dessus de la médiane départementale (2 761 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 760 et 4 425 €/m².
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Sur les prix à Schœlcher
Quel est le prix au m² à Schœlcher ?+
La médiane des transactions notariales à Schœlcher s'établit à 3 013 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 016 €/m² pour les maisons et 3 011 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Schœlcher ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -8,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Schœlcher, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.