Données notariales officielles · Martinique (972) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Le Morne-Rouge (97260)
Médiane des transactions notariales à Le Morne-Rouge, période du 2021 à 2025. 57 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 635 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
57
Habitants
4 388
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Morne-Rouge compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 712 €/m²
89 % des ventes
Médiane appartement
1 088 €/m²
11 % des ventes
Fourchette p10 à p90
552 à 2 433 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Le Morne-Rouge
Le prix médian de la maison à Le Morne-Rouge est passé de 1 975 €/m² en 2021 à 1 884 €/m² en 2025, soit -5 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Le Morne-Rouge face à la Martinique
Avec une médiane de 1 635 €/m², Le Morne-Rouge se situe 41 % en dessous de la médiane départementale (2 761 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Martinique.
Analyse de marché
Le marché de Le Morne-Rouge · millésime 2025
Le Morne-Rouge est une commune de Martinique (4 388 habitants), en Martinique. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 635 €/m² sur la période 2021 à 2025 (57 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (89 % des ventes). À 1 712 €/m² pour les maisons et 1 088 €/m² pour les appartements, Le Morne-Rouge se situe 41 % en dessous de la médiane départementale (2 761 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 552 et 2 433 €/m².
Vous cherchez à acheter à Le Morne-Rouge ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Martinique). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Le Morne-Rouge
Quel est le prix au m² à Le Morne-Rouge ?+
La médiane des transactions notariales à Le Morne-Rouge s'établit à 1 635 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 712 €/m² pour les maisons et 1 088 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Morne-Rouge ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Le Morne-Rouge ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Martinique) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Le Morne-Rouge,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Martinique) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Le Morne-Rouge, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.