Données notariales officielles · Martinique (972) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Carbet (97221)
Médiane des transactions notariales au Carbet, période de 2021 à 2025. 76 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 801 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
76
Habitants
3 721
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Carbet compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 400 €/m²
63 % des ventes
Médiane appartement
3 016 €/m²
37 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 034 à 4 587 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Carbet
Le prix médian de la maison au Carbet est passé de 1 447 €/m² en 2021 à 3 274 €/m² en 2025, soit +126 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Le Carbet face à la Martinique
Avec une médiane de 2 801 €/m², Le Carbet se situe 1 % au-dessus de la médiane départementale (2 761 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Martinique.
Analyse de marché
Le marché du Carbet · millésime 2025
Le Carbet est une commune de la Martinique (3 721 habitants). La médiane des transactions notariales y ressort à 2 801 €/m² sur la période 2021 à 2025 (76 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (63 % des ventes). À 2 400 €/m² pour les maisons et 3 016 €/m² pour les appartements, Le Carbet se situe 1 % au-dessus de la médiane départementale (2 761 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 034 et 4 587 €/m².
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Sur les prix au Carbet
Quel est le prix au m² au Carbet ?+
La médiane des transactions notariales au Carbet s'établit à 2 801 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 400 €/m² pour les maisons et 3 016 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Carbet ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Carbet, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.