Données notariales officielles · Martinique (972) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Ducos (97224)
Médiane des transactions notariales à Ducos, période du 2021 à 2025. 386 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 723 €
Évolution 12 mois
+12,7 %
Ventes analysées
386
Habitants
18 105
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 965 €/m²
41 % des ventes
Médiane appartement
2 600 €/m²
59 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 484 à 3 903 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Ducos
Le prix médian de la maison à Ducos est passé de 3 153 €/m² en 2021 à 2 780 €/m² en 2025, soit -12 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Ducos face à la Martinique
Avec une médiane de 2 723 €/m², Ducos se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (2 761 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Martinique.
Analyse de marché
Le marché de Ducos · millésime 2025
Ducos est une commune de Martinique (18 105 habitants), en Martinique. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 723 €/m² sur la période 2021 à 2025 (386 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 12,7 % sur la dernière année.
Maisons (41 %) et appartements (59 %) se partagent le marché. À 2 965 €/m² pour les maisons et 2 600 €/m² pour les appartements, Ducos se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (2 761 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 484 et 3 903 €/m².
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Sur les prix à Ducos
Quel est le prix au m² à Ducos ?+
La médiane des transactions notariales à Ducos s'établit à 2 723 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 965 €/m² pour les maisons et 2 600 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ducos ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +12,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Ducos, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.