Données notariales officielles · Marne (51) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Martin-d'Ablois (51530)
Médiane des transactions notariales à Saint-Martin-d'Ablois, période du 2021 à 2025. 80 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 721 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
80
Habitants
1 336
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Saint-Martin-d'Ablois compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 775 €/m²
94 % des ventes
Médiane appartement
1 559 €/m²
6 % des ventes
Fourchette p10 à p90
909 à 2 733 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Martin-d'Ablois
Le prix médian de la maison à Saint-Martin-d'Ablois est passé de 1 856 €/m² en 2021 à 2 008 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Martin-d'Ablois
16 biens sont actuellement en vente à Saint-Martin-d'Ablois. Les vendeurs affichent une médiane de 1 539 €/m², contre 1 721 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -11 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
1 539 €
Prix vendu DVF / m²
1 721 €
Écart demandé / vendu
-11 %
Maisons demandées
1 539 €/m²
16 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Martin-d'Ablois face à la Marne
Avec une médiane de 1 721 €/m², Saint-Martin-d'Ablois se situe 16 % en dessous de la médiane départementale (2 055 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Marne.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Martin-d'Ablois · millésime 2025
Saint-Martin-d'Ablois est une commune de Marne (1 336 habitants), en Grand Est. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 721 €/m² sur la période 2021 à 2025 (80 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (94 % des ventes). À 1 775 €/m² pour les maisons et 1 559 €/m² pour les appartements, Saint-Martin-d'Ablois se situe 16 % en dessous de la médiane départementale (2 055 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 909 et 2 733 €/m².
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Sur les prix à Saint-Martin-d'Ablois
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ablois ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Martin-d'Ablois s'établit à 1 721 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 775 €/m² pour les maisons et 1 559 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-d'Ablois ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Martin-d'Ablois, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.