Données notariales officielles · Marne (51) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Brice-Courcelles (51370)
Médiane des transactions notariales à Saint-Brice-Courcelles, période du 2021 à 2025. 179 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 547 €
Évolution 12 mois
-4,0 %
Ventes analysées
179
Habitants
3 566
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 413 €/m²
58 % des ventes
Médiane appartement
2 642 €/m²
42 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 720 à 3 391 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Brice-Courcelles
Le prix médian de la maison à Saint-Brice-Courcelles est passé de 2 333 €/m² en 2021 à 2 056 €/m² en 2025, soit -12 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Brice-Courcelles
13 biens sont actuellement en vente à Saint-Brice-Courcelles. Les vendeurs affichent une médiane de 2 699 €/m², contre 2 547 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 13 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
13
Prix demandé / m²
2 699 €
Prix vendu DVF / m²
2 547 €
Écart demandé / vendu
+6 %
Maisons demandées
2 744 €/m²
10 annonces
Appartements demandés
2 054 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Brice-Courcelles face à la Marne
Avec une médiane de 2 547 €/m², Saint-Brice-Courcelles se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (2 055 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Marne.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Brice-Courcelles · millésime 2025
Saint-Brice-Courcelles est une commune de Marne (3 566 habitants), en Grand Est. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 547 €/m² sur la période 2021 à 2025 (179 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 4 % sur la dernière année.
Maisons (58 %) et appartements (42 %) se partagent le marché. À 2 413 €/m² pour les maisons et 2 642 €/m² pour les appartements, Saint-Brice-Courcelles se situe 24 % au-dessus de la médiane départementale (2 055 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 720 et 3 391 €/m².
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Sur les prix à Saint-Brice-Courcelles
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-Courcelles ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Brice-Courcelles s'établit à 2 547 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 413 €/m² pour les maisons et 2 642 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brice-Courcelles ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -4,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Brice-Courcelles, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.