Données notariales officielles · Marne (51) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Magenta (51530)
Médiane des transactions notariales à Magenta, période du 2021 à 2025. 119 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 720 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
119
Habitants
1 680
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Magenta compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 931 €/m²
59 % des ventes
Médiane appartement
1 453 €/m²
41 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 236 à 2 744 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Magenta
Le prix médian de la maison à Magenta est passé de 1 866 €/m² en 2021 à 1 650 €/m² en 2025, soit -12 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Magenta
12 biens sont actuellement en vente à Magenta. Les vendeurs affichent une médiane de 2 145 €/m², contre 1 720 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +25 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 12 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
12
Prix demandé / m²
2 145 €
Prix vendu DVF / m²
1 720 €
Écart demandé / vendu
+25 %
Maisons demandées
2 180 €/m²
8 annonces
Appartements demandés
1 892 €/m²
4 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Magenta face à la Marne
Avec une médiane de 1 720 €/m², Magenta se situe 16 % en dessous de la médiane départementale (2 055 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Marne.
Analyse de marché
Le marché de Magenta · millésime 2025
Magenta est une commune de Marne (1 680 habitants), en Grand Est. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 720 €/m² sur la période 2021 à 2025 (119 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
Maisons (59 %) et appartements (41 %) se partagent le marché. À 1 931 €/m² pour les maisons et 1 453 €/m² pour les appartements, Magenta se situe 16 % en dessous de la médiane départementale (2 055 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 236 et 2 744 €/m².
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Sur les prix à Magenta
Quel est le prix au m² à Magenta ?+
La médiane des transactions notariales à Magenta s'établit à 1 720 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 931 €/m² pour les maisons et 1 453 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magenta ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Magenta, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.