Données notariales officielles · Manche (50) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Pirou (50770)
Médiane des transactions notariales à Pirou, période du 2021 à 2025. 186 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 629 €
Évolution 12 mois
+21,1 %
Ventes analysées
186
Habitants
1 514
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 629 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 196 à 3 932 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Pirou
Le prix médian de la maison à Pirou est passé de 2 500 €/m² en 2021 à 2 795 €/m² en 2025, soit +12 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Pirou
18 biens sont actuellement en vente à Pirou. Les vendeurs affichent une médiane de 2 165 €/m², contre 2 629 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -18 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 18 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
18
Prix demandé / m²
2 165 €
Prix vendu DVF / m²
2 629 €
Écart demandé / vendu
-18 %
Maisons demandées
2 165 €/m²
18 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Pirou face à la Manche
Avec une médiane de 2 629 €/m², Pirou se situe 38 % au-dessus de la médiane départementale (1 900 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Manche.
Analyse de marché
Le marché de Pirou · millésime 2025
Pirou est une commune de Manche (1 514 habitants), en Normandie. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 629 €/m² sur la période 2021 à 2025 (186 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 21,1 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 2 629 €/m² pour les maisons, Pirou se situe 38 % au-dessus de la médiane départementale (1 900 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 196 et 3 932 €/m².
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Sur les prix à Pirou
Quel est le prix au m² à Pirou ?+
La médiane des transactions notariales à Pirou s'établit à 2 629 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 629 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pirou ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +21,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Pirou, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.