Données notariales officielles · Manche (50) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Dézert (50620)
Médiane des transactions notariales au Dézert, période de 2021 à 2025. 9 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 139 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
9
Habitants
601
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Dézert compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 139 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
914 à 1 481 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Dézert
Le prix médian de la maison au Dézert est passé de 1 062 €/m² en 2021 à 1 139 €/m² en 2024, soit +7 % sur 3 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Dézert
13 biens sont actuellement en vente au Dézert. Les vendeurs affichent une médiane de 1 644 €/m², contre 1 139 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +44 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 13 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
13
Prix demandé / m²
1 644 €
Prix vendu DVF / m²
1 139 €
Écart demandé / vendu
+44 %
Maisons demandées
1 644 €/m²
13 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Dézert face à la Manche
Avec une médiane de 1 139 €/m², Le Dézert se situe 40 % en dessous de la médiane départementale (1 900 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans la Manche.
Analyse de marché
Le marché du Dézert · millésime 2024
Le Dézert est une commune de la Manche (601 habitants), en Normandie. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 139 €/m² sur la période 2021 à 2025 (9 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 139 €/m² pour les maisons, Le Dézert se situe 40 % en dessous de la médiane départementale (1 900 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 914 et 1 481 €/m².
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Sur les prix au Dézert
Quel est le prix au m² au Dézert ?+
La médiane des transactions notariales au Dézert s'établit à 1 139 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 139 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Dézert ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Dézert, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.