Données notariales officielles · Maine-et-Loire (49) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Seiches-sur-le-Loir (49140)
Médiane des transactions notariales à Seiches-sur-le-Loir, période du 2021 à 2025. 171 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 822 €
Évolution 12 mois
+13,7 %
Ventes analysées
171
Habitants
2 844
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 848 €/m²
94 % des ventes
Médiane appartement
1 685 €/m²
6 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 089 à 2 717 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Seiches-sur-le-Loir
Le prix médian de la maison à Seiches-sur-le-Loir est passé de 1 822 €/m² en 2021 à 1 907 €/m² en 2025, soit +5 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Seiches-sur-le-Loir
20 biens sont actuellement en vente à Seiches-sur-le-Loir. Les vendeurs affichent une médiane de 2 189 €/m², contre 1 822 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +20 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
2 189 €
Prix vendu DVF / m²
1 822 €
Écart demandé / vendu
+20 %
Maisons demandées
2 189 €/m²
20 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Seiches-sur-le-Loir face à la Maine-et-Loire
Avec une médiane de 1 822 €/m², Seiches-sur-le-Loir se situe 17 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Maine-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Seiches-sur-le-Loir · millésime 2025
Seiches-sur-le-Loir est une commune de Maine-et-Loire (2 844 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 822 €/m² sur la période 2021 à 2025 (171 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 13,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (94 % des ventes). À 1 848 €/m² pour les maisons et 1 685 €/m² pour les appartements, Seiches-sur-le-Loir se situe 17 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 089 et 2 717 €/m².
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Sur les prix à Seiches-sur-le-Loir
Quel est le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir ?+
La médiane des transactions notariales à Seiches-sur-le-Loir s'établit à 1 822 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 848 €/m² pour les maisons et 1 685 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seiches-sur-le-Loir ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +13,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Seiches-sur-le-Loir, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.