Données notariales officielles · Maine-et-Loire (49) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Médiane des transactions notariales à Segré-en-Anjou Bleu, période du 2021 à 2025. 1 101 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 462 €
Évolution 12 mois
-6,8 %
Ventes analysées
1 101
Habitants
17 667
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 479 €/m²
89 % des ventes
Médiane appartement
1 316 €/m²
11 % des ventes
Fourchette p10 à p90
813 à 2 234 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu
Le prix médian de la maison à Segré-en-Anjou Bleu est passé de 1 263 €/m² en 2021 à 1 533 €/m² en 2025, soit +21 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Segré-en-Anjou Bleu
193 biens sont actuellement en vente à Segré-en-Anjou Bleu. Les vendeurs affichent une médiane de 1 848 €/m², contre 1 462 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +26 %.
Annonces en vente
193
Prix demandé / m²
1 848 €
Prix vendu DVF / m²
1 462 €
Écart demandé / vendu
+26 %
Maisons demandées
1 828 €/m²
174 annonces
Appartements demandés
1 985 €/m²
19 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 165 annonces en vente qui affichent un DPE, 13 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 21 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Segré-en-Anjou Bleu. 30 autres annonces (15 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Segré-en-Anjou Bleu face à la Maine-et-Loire
Avec une médiane de 1 462 €/m², Segré-en-Anjou Bleu se situe 33 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Maine-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Segré-en-Anjou Bleu · millésime 2025
Segré-en-Anjou Bleu est une commune de Maine-et-Loire (17 667 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 462 €/m² sur la période 2021 à 2025 (1 101 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 6,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (89 % des ventes). À 1 479 €/m² pour les maisons et 1 316 €/m² pour les appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 33 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 813 et 2 234 €/m².
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Sur les prix à Segré-en-Anjou Bleu
Quel est le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu ?+
La médiane des transactions notariales à Segré-en-Anjou Bleu s'établit à 1 462 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 479 €/m² pour les maisons et 1 316 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Segré-en-Anjou Bleu ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -6,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Segré-en-Anjou Bleu, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.