Données notariales officielles · Maine-et-Loire (49) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier aux Ponts-de-Cé (49130)
Médiane des transactions notariales aux Ponts-de-Cé, période de 2021 à 2025. 643 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 784 €
Évolution 12 mois
+10,0 %
Ventes analysées
643
Habitants
13 149
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 796 €/m²
72 % des ventes
Médiane appartement
2 734 €/m²
28 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 829 à 3 690 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² aux Ponts-de-Cé
Le prix médian de la maison aux Ponts-de-Cé est passé de 2 632 €/m² en 2021 à 2 833 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu aux Ponts-de-Cé
152 biens sont actuellement en vente aux Ponts-de-Cé. Les vendeurs affichent une médiane de 2 963 €/m², contre 2 784 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +6 %.
Annonces en vente
152
Prix demandé / m²
2 963 €
Prix vendu DVF / m²
2 784 €
Écart demandé / vendu
+6 %
Maisons demandées
2 922 €/m²
100 annonces
Appartements demandés
3 308 €/m²
52 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 124 annonces en vente qui affichent un DPE, 12 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 15 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements des Ponts-de-Cé. 28 autres annonces (18 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Ponts-de-Cé face au Maine-et-Loire
Avec une médiane de 2 784 €/m², Les Ponts-de-Cé se situe 27 % au-dessus de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Maine-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché des Ponts-de-Cé · millésime 2025
Les Ponts-de-Cé est une commune de Maine-et-Loire (13 149 habitants), dans les Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 784 €/m² sur la période 2021 à 2025 (643 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 10 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (72 % des ventes). À 2 796 €/m² pour les maisons et 2 734 €/m² pour les appartements, Les Ponts-de-Cé se situe 27 % au-dessus de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 829 et 3 690 €/m².
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Sur les prix aux Ponts-de-Cé
Quel est le prix au m² aux Ponts-de-Cé ?+
La médiane des transactions notariales aux Ponts-de-Cé s'établit à 2 784 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 796 €/m² pour les maisons et 2 734 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Ponts-de-Cé ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +10,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées des Ponts-de-Cé, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.