Données notariales officielles · Maine-et-Loire (49) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Les Bois d'Anjou (49250)
Médiane des transactions notariales à Les Bois d'Anjou, période du 2021 à 2025. 74 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 563 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
74
Habitants
2 525
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Les Bois d'Anjou compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 563 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
704 à 2 279 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Les Bois d'Anjou
Le prix médian de la maison à Les Bois d'Anjou est passé de 1 506 €/m² en 2021 à 1 766 €/m² en 2025, soit +17 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Les Bois d'Anjou
28 biens sont actuellement en vente à Les Bois d'Anjou. Les vendeurs affichent une médiane de 1 936 €/m², contre 1 563 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +24 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 28 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
28
Prix demandé / m²
1 936 €
Prix vendu DVF / m²
1 563 €
Écart demandé / vendu
+24 %
Maisons demandées
1 936 €/m²
28 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 24 annonces en vente qui affichent un DPE, 8 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 2 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Les Bois d'Anjou. 4 autres annonces (14 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Les Bois d'Anjou face à la Maine-et-Loire
Avec une médiane de 1 563 €/m², Les Bois d'Anjou se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Maine-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Les Bois d'Anjou · millésime 2025
Les Bois d'Anjou est une commune de Maine-et-Loire (2 525 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 563 €/m² sur la période 2021 à 2025 (74 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 563 €/m² pour les maisons, Les Bois d'Anjou se situe 29 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 704 et 2 279 €/m².
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Sur les prix à Les Bois d'Anjou
Quel est le prix au m² à Les Bois d'Anjou ?+
La médiane des transactions notariales à Les Bois d'Anjou s'établit à 1 563 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 563 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Bois d'Anjou ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Les Bois d'Anjou, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.