Données notariales officielles · Maine-et-Loire (49) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au May-sur-Èvre (49122)
Médiane des transactions notariales au May-sur-Èvre, période de 2021 à 2025. 206 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 680 €
Évolution 12 mois
-1,1 %
Ventes analysées
206
Habitants
3 920
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 672 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
909 à 2 412 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au May-sur-Èvre
Le prix médian de la maison au May-sur-Èvre est passé de 1 587 €/m² en 2021 à 1 667 €/m² en 2025, soit +5 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au May-sur-Èvre
35 biens sont actuellement en vente au May-sur-Èvre. Les vendeurs affichent une médiane de 1 817 €/m², contre 1 680 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +8 %.
Annonces en vente
35
Prix demandé / m²
1 817 €
Prix vendu DVF / m²
1 680 €
Écart demandé / vendu
+8 %
Maisons demandées
1 817 €/m²
35 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 28 annonces en vente qui affichent un DPE, 4 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 1 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du May-sur-Èvre. 7 autres annonces (20 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le May-sur-Èvre face au Maine-et-Loire
Avec une médiane de 1 680 €/m², Le May-sur-Èvre se situe 23 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Maine-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché du May-sur-Èvre · millésime 2025
Le May-sur-Èvre est une commune de Maine-et-Loire (3 920 habitants), dans les Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 680 €/m² sur la période 2021 à 2025 (206 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 1,1 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 1 672 €/m² pour les maisons, Le May-sur-Èvre se situe 23 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 909 et 2 412 €/m².
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Sur les prix au May-sur-Èvre
Quel est le prix au m² au May-sur-Èvre ?+
La médiane des transactions notariales au May-sur-Èvre s'établit à 1 680 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 672 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au May-sur-Èvre ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -1,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du May-sur-Èvre, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.