Données notariales officielles · Maine-et-Loire (49) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Le Coudray-Macouard (49260)
Médiane des transactions notariales à Le Coudray-Macouard, période du 2021 à 2025. 43 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 414 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
43
Habitants
918
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Coudray-Macouard compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 414 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
975 à 2 012 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Le Coudray-Macouard
Le prix médian de la maison à Le Coudray-Macouard est passé de 1 537 €/m² en 2021 à 1 615 €/m² en 2025, soit +5 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Le Coudray-Macouard
8 biens sont actuellement en vente à Le Coudray-Macouard. Les vendeurs affichent une médiane de 1 907 €/m², contre 1 414 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +35 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 8 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
8
Prix demandé / m²
1 907 €
Prix vendu DVF / m²
1 414 €
Écart demandé / vendu
+35 %
Maisons demandées
1 907 €/m²
8 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Coudray-Macouard face à la Maine-et-Loire
Avec une médiane de 1 414 €/m², Le Coudray-Macouard se situe 35 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Maine-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Le Coudray-Macouard · millésime 2025
Le Coudray-Macouard est une commune de Maine-et-Loire (918 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 414 €/m² sur la période 2021 à 2025 (43 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 414 €/m² pour les maisons, Le Coudray-Macouard se situe 35 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 975 et 2 012 €/m².
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Sur les prix à Le Coudray-Macouard
Quel est le prix au m² à Le Coudray-Macouard ?+
La médiane des transactions notariales à Le Coudray-Macouard s'établit à 1 414 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 414 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Coudray-Macouard ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Le Coudray-Macouard, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.