Données notariales officielles · Maine-et-Loire (49) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à La Tessoualle (49280)
Médiane des transactions notariales à La Tessoualle, période du 2021 à 2025. 131 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 023 €
Évolution 12 mois
-4,3 %
Ventes analysées
131
Habitants
3 167
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 021 €/m²
98 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 372 à 2 660 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à La Tessoualle
Le prix médian de la maison à La Tessoualle est passé de 1 843 €/m² en 2021 à 2 135 €/m² en 2025, soit +16 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à La Tessoualle
18 biens sont actuellement en vente à La Tessoualle. Les vendeurs affichent une médiane de 2 216 €/m², contre 2 023 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +10 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 18 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
18
Prix demandé / m²
2 216 €
Prix vendu DVF / m²
2 023 €
Écart demandé / vendu
+10 %
Maisons demandées
2 216 €/m²
18 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
La Tessoualle face à la Maine-et-Loire
Avec une médiane de 2 023 €/m², La Tessoualle se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Maine-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de La Tessoualle · millésime 2025
La Tessoualle est une commune de Maine-et-Loire (3 167 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 023 €/m² sur la période 2021 à 2025 (131 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 4,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (98 % des ventes). À 2 021 €/m² pour les maisons, La Tessoualle se situe 8 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 372 et 2 660 €/m².
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Sur les prix à La Tessoualle
Quel est le prix au m² à La Tessoualle ?+
La médiane des transactions notariales à La Tessoualle s'établit à 2 023 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 021 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Tessoualle ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -4,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de La Tessoualle, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.