Données notariales officielles · Maine-et-Loire (49) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Denée (49190)
Médiane des transactions notariales à Denée, période du 2021 à 2025. 64 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 152 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
64
Habitants
1 449
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Denée compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 191 €/m²
97 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 020 à 2 988 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Denée
Le prix médian de la maison à Denée est passé de 1 884 €/m² en 2021 à 2 692 €/m² en 2025, soit +43 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Denée
14 biens sont actuellement en vente à Denée. Les vendeurs affichent une médiane de 2 574 €/m², contre 2 152 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +20 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 14 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
14
Prix demandé / m²
2 574 €
Prix vendu DVF / m²
2 152 €
Écart demandé / vendu
+20 %
Maisons demandées
2 574 €/m²
14 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Denée face à la Maine-et-Loire
Avec une médiane de 2 152 €/m², Denée se situe 2 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Maine-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Denée · millésime 2025
Denée est une commune de Maine-et-Loire (1 449 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 152 €/m² sur la période 2021 à 2025 (64 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (97 % des ventes). À 2 191 €/m² pour les maisons, Denée se situe 2 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 020 et 2 988 €/m².
Vous cherchez à acheter à Denée ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Maine-et-Loire). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Denée
Quel est le prix au m² à Denée ?+
La médiane des transactions notariales à Denée s'établit à 2 152 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 191 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Denée ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Denée ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Maine-et-Loire) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Denée,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Maine-et-Loire) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Denée, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.