Données notariales officielles · Maine-et-Loire (49) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Bécon-les-Granits (49370)
Médiane des transactions notariales à Bécon-les-Granits, période du 2021 à 2025. 140 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 076 €
Évolution 12 mois
-2,6 %
Ventes analysées
140
Habitants
2 811
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 089 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 377 à 2 793 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Bécon-les-Granits
Le prix médian de la maison à Bécon-les-Granits est passé de 1 835 €/m² en 2021 à 2 216 €/m² en 2025, soit +21 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Bécon-les-Granits
21 biens sont actuellement en vente à Bécon-les-Granits. Les vendeurs affichent une médiane de 2 204 €/m², contre 2 076 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +6 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
2 204 €
Prix vendu DVF / m²
2 076 €
Écart demandé / vendu
+6 %
Maisons demandées
2 204 €/m²
21 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Bécon-les-Granits face à la Maine-et-Loire
Avec une médiane de 2 076 €/m², Bécon-les-Granits se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Maine-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Bécon-les-Granits · millésime 2025
Bécon-les-Granits est une commune de Maine-et-Loire (2 811 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 076 €/m² sur la période 2021 à 2025 (140 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 2,6 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 2 089 €/m² pour les maisons, Bécon-les-Granits se situe 5 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 377 et 2 793 €/m².
Vous cherchez à acheter à Bécon-les-Granits ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Maine-et-Loire). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Bécon-les-Granits
Quel est le prix au m² à Bécon-les-Granits ?+
La médiane des transactions notariales à Bécon-les-Granits s'établit à 2 076 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 089 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bécon-les-Granits ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -2,6 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Bécon-les-Granits ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Maine-et-Loire) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Bécon-les-Granits,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Maine-et-Loire) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Bécon-les-Granits, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.