Données notariales officielles · Maine-et-Loire (49) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Beaulieu-sur-Layon (49750)
Médiane des transactions notariales à Beaulieu-sur-Layon, période du 2021 à 2025. 60 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 910 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
60
Habitants
1 345
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Beaulieu-sur-Layon compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 905 €/m²
92 % des ventes
Médiane appartement
1 923 €/m²
8 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 401 à 2 875 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Beaulieu-sur-Layon
Le prix médian de la maison à Beaulieu-sur-Layon est passé de 1 862 €/m² en 2021 à 1 977 €/m² en 2025, soit +6 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Beaulieu-sur-Layon
21 biens sont actuellement en vente à Beaulieu-sur-Layon. Les vendeurs affichent une médiane de 2 282 €/m², contre 1 910 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +19 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 21 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
21
Prix demandé / m²
2 282 €
Prix vendu DVF / m²
1 910 €
Écart demandé / vendu
+19 %
Maisons demandées
2 263 €/m²
20 annonces
Appartements demandés
2 498 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Beaulieu-sur-Layon face à la Maine-et-Loire
Avec une médiane de 1 910 €/m², Beaulieu-sur-Layon se situe 13 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Maine-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Beaulieu-sur-Layon · millésime 2025
Beaulieu-sur-Layon est une commune de Maine-et-Loire (1 345 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 910 €/m² sur la période 2021 à 2025 (60 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (92 % des ventes). À 1 905 €/m² pour les maisons et 1 923 €/m² pour les appartements, Beaulieu-sur-Layon se situe 13 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 401 et 2 875 €/m².
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Sur les prix à Beaulieu-sur-Layon
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Layon ?+
La médiane des transactions notariales à Beaulieu-sur-Layon s'établit à 1 910 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 905 €/m² pour les maisons et 1 923 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaulieu-sur-Layon ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Beaulieu-sur-Layon, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.