Données notariales officielles · Maine-et-Loire (49) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Beaucouzé (49070)
Médiane des transactions notariales à Beaucouzé, période du 2021 à 2025. 171 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 979 €
Évolution 12 mois
+6,3 %
Ventes analysées
171
Habitants
5 732
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 901 €/m²
85 % des ventes
Médiane appartement
3 261 €/m²
15 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 300 à 3 605 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Beaucouzé
Le prix médian de la maison à Beaucouzé est passé de 2 725 €/m² en 2021 à 3 034 €/m² en 2025, soit +11 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Beaucouzé
20 biens sont actuellement en vente à Beaucouzé. Les vendeurs affichent une médiane de 3 014 €/m², contre 2 979 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +1 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
3 014 €
Prix vendu DVF / m²
2 979 €
Écart demandé / vendu
+1 %
Maisons demandées
2 781 €/m²
17 annonces
Appartements demandés
3 379 €/m²
3 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Beaucouzé face à la Maine-et-Loire
Avec une médiane de 2 979 €/m², Beaucouzé se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Maine-et-Loire.
Analyse de marché
Le marché de Beaucouzé · millésime 2025
Beaucouzé est une commune de Maine-et-Loire (5 732 habitants), en Pays de la Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 979 €/m² sur la période 2021 à 2025 (171 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 6,3 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (85 % des ventes). À 2 901 €/m² pour les maisons et 3 261 €/m² pour les appartements, Beaucouzé se situe 36 % au-dessus de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 300 et 3 605 €/m².
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Sur les prix à Beaucouzé
Quel est le prix au m² à Beaucouzé ?+
La médiane des transactions notariales à Beaucouzé s'établit à 2 979 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 901 €/m² pour les maisons et 3 261 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaucouzé ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +6,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Beaucouzé, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.