Données notariales officielles · Lot-et-Garonne (47) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Fumel (47500)
Médiane des transactions notariales à Fumel, période du 2021 à 2025. 316 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
953 €
Évolution 12 mois
-5,5 %
Ventes analysées
316
Habitants
4 690
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
988 €/m²
93 % des ventes
Médiane appartement
708 €/m²
7 % des ventes
Fourchette p10 à p90
423 à 1 847 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Fumel
Le prix médian de la maison à Fumel est passé de 970 €/m² en 2021 à 1 050 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Fumel
74 biens sont actuellement en vente à Fumel. Les vendeurs affichent une médiane de 1 304 €/m², contre 953 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +37 %.
Annonces en vente
74
Prix demandé / m²
1 304 €
Prix vendu DVF / m²
953 €
Écart demandé / vendu
+37 %
Maisons demandées
1 358 €/m²
71 annonces
Appartements demandés
793 €/m²
3 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 70 annonces en vente qui affichent un DPE, 10 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 7 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Fumel. 12 autres annonces (15 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Fumel face à la Lot-et-Garonne
Avec une médiane de 953 €/m², Fumel se situe 34 % en dessous de la médiane départementale (1 449 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Lot-et-Garonne.
Analyse de marché
Le marché de Fumel · millésime 2025
Fumel est une commune de Lot-et-Garonne (4 690 habitants), en Nouvelle-Aquitaine. La médiane des transactions notariales y ressort à 953 €/m² sur la période 2021 à 2025 (316 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 5,5 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (93 % des ventes). À 988 €/m² pour les maisons et 708 €/m² pour les appartements, Fumel se situe 34 % en dessous de la médiane départementale (1 449 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 423 et 1 847 €/m².
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Sur les prix à Fumel
Quel est le prix au m² à Fumel ?+
La médiane des transactions notariales à Fumel s'établit à 953 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 988 €/m² pour les maisons et 708 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fumel ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -5,5 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Fumel, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.