Données notariales officielles · Loiret (45) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)
Médiane des transactions notariales à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, période du 2021 à 2025. 141 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 575 €
Évolution 12 mois
-5,7 %
Ventes analysées
141
Habitants
3 261
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 580 €/m²
87 % des ventes
Médiane appartement
2 535 €/m²
13 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 833 à 3 167 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Le prix médian de la maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est passé de 2 579 €/m² en 2021 à 2 575 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
28 biens sont actuellement en vente à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Les vendeurs affichent une médiane de 2 873 €/m², contre 2 575 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +12 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 28 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
28
Prix demandé / m²
2 873 €
Prix vendu DVF / m²
2 575 €
Écart demandé / vendu
+12 %
Maisons demandées
2 868 €/m²
27 annonces
Appartements demandés
3 163 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin face à la Loiret
Avec une médiane de 2 575 €/m², Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se situe 31 % au-dessus de la médiane départementale (1 964 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loiret.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin · millésime 2025
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est une commune de Loiret (3 261 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 575 €/m² sur la période 2021 à 2025 (141 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 5,7 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (87 % des ventes). À 2 580 €/m² pour les maisons et 2 535 €/m² pour les appartements, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se situe 31 % au-dessus de la médiane départementale (1 964 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 833 et 3 167 €/m².
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Sur les prix à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin s'établit à 2 575 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 580 €/m² pour les maisons et 2 535 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -5,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.