Données notariales officielles · Loiret (45) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Pannes (45700)
Médiane des transactions notariales à Pannes, période du 2021 à 2025. 151 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 564 €
Évolution 12 mois
-6,8 %
Ventes analysées
151
Habitants
3 740
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 558 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 031 à 2 125 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Pannes
Le prix médian de la maison à Pannes est passé de 1 539 €/m² en 2021 à 1 378 €/m² en 2025, soit -10 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Pannes
20 biens sont actuellement en vente à Pannes. Les vendeurs affichent une médiane de 1 511 €/m², contre 1 564 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -3 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 20 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
20
Prix demandé / m²
1 511 €
Prix vendu DVF / m²
1 564 €
Écart demandé / vendu
-3 %
Maisons demandées
1 511 €/m²
20 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de Invalid Date), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Pannes face à la Loiret
Avec une médiane de 1 564 €/m², Pannes se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (1 964 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loiret.
Analyse de marché
Le marché de Pannes · millésime 2025
Pannes est une commune de Loiret (3 740 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 564 €/m² sur la période 2021 à 2025 (151 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 6,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 1 558 €/m² pour les maisons, Pannes se situe 20 % en dessous de la médiane départementale (1 964 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 031 et 2 125 €/m².
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Sur les prix à Pannes
Quel est le prix au m² à Pannes ?+
La médiane des transactions notariales à Pannes s'établit à 1 564 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 558 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pannes ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -6,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Pannes, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.