Données notariales officielles · Loiret (45) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montigny (45170)
Médiane des transactions notariales à Montigny, période du 2021 à 2025. 12 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 330 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
12
Habitants
246
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Montigny compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 330 €/m²
100 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
445 à 1 906 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montigny
Le prix médian de la maison à Montigny est passé de 1 589 €/m² en 2021 à 400 €/m² en 2025, soit -75 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Montigny face à la Loiret
Avec une médiane de 1 330 €/m², Montigny se situe 32 % en dessous de la médiane départementale (1 964 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Loiret.
Analyse de marché
Le marché de Montigny · millésime 2025
Montigny est une commune de Loiret (246 habitants), en Centre-Val de Loire. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 330 €/m² sur la période 2021 à 2025 (12 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (100 % des ventes). À 1 330 €/m² pour les maisons, Montigny se situe 32 % en dessous de la médiane départementale (1 964 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 445 et 1 906 €/m².
Vous cherchez à acheter à Montigny ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Loiret). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Montigny
Quel est le prix au m² à Montigny ?+
La médiane des transactions notariales à Montigny s'établit à 1 330 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 330 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montigny ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Montigny ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Loiret) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Montigny,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Loiret) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montigny, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.